工事負担金の真実—系統用蓄電池用地で利益が消える瞬間と防ぐ方法
系統用蓄電池用地の現場で「思ったより儲からなかった」「収益計画が大幅に狂った」という声の8割は“工事負担金リスク”によるものです。
なぜ、土地の売却や開発を進めたあとで計画が白紙になってしまうのか？
最大の理由は、工事負担金の見積もりが机上計算で進められたり、行政・電力会社との交渉が不十分なまま契約が進行したりするからです。
成功オーナーの特徴は、「案件初期からAI＋現地調査でリスク要素を洗い出し、行政・電力会社ヒアリングで複数パターンの見積もりを取得」「複合開発や補助金制度の併用」「行政協議の進行状況まで全部を査定資料に反映」しています。
これにより、「想定外の追加負担金ゼロ」「交渉力で減額成功」「売却や賃貸でも優位な条件を引き出す」など成果が出ています。
一方で、失敗パターンは「設計が終わってからリスクが発覚」「根回しの遅れで値下げや中止」「情報共有不足で行政協議が長期化」など、“動き出す順番”を間違えた時に発生します。
2026年以降は、AIシミュレーション＋現場ヒアリング＋補助金併用を標準化し、「工事負担金の透明化」と「現地・行政・企業の一体化」が最大の防衛策です。
この順番を守るだけで、土地活用・売却・投資収益の未来が180度変わります。
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