系統用蓄電池用地を最大限に活かす“出口戦略”の考え方
系統用蓄電池用地は単なる売却や設置だけでなく、“出口戦略”まで見据えた活用が求められる時代です。最初から「売却だけ」「賃貸だけ」に縛らず、複合開発・O&M長期運用・太陽光発電所や防災拠点との組み合わせ、さらには数年後の売却・資産譲渡など複数のシナリオを想定しておくことで、土地の価値や収益性を最大化できます。
重要なのは、行政協議や工事負担金、補助金・優遇制度の条件、複合開発の可否など“変化する状況”にも柔軟に対応できる体制づくりです。実際、REALPARTNERSでは「最初は単なる売却予定だった土地が、途中から賃貸→複合開発→最終的には資産譲渡で大きな利益になった」というケースも少なくありません。
出口戦略は一つだけにこだわらず、プロと一緒に土地ごとの将来像を描くことで「選択肢が広がる」時代です。
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